Trong bối cảnh thị phần BĐS khu trung tâm TP.HCM gặp vấn đề về nguồn cung mới, mặt bằng giá cao thì BĐS những khu vực lân cận lại thừa hưởng lợi về sức sắm sở hữu lợi thế giá còn tốt , hạ tầng liên lạc đang được đầu cơ mạnh. Trong đó , phía Đông Sài Gòn trở thành vùng đất tiềm năng lúc với hàng loạt Công trình liên lạc trọng điểm sắp vun đắp.
Gỡ "nút thắt" cơ sở giao thông , triển khai dư án trên giấy vào thực hành
Theo Savills Việt Nam, có khoảng 47 Dự án nhà ở tương lai có tổng quy mô 4.850ha tại Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch và nằm trong chuỗi thị thành mới, quanh đó bán kính 20km bao lòng vòng sân bay Long Thành, tạo nên 1 "thành phố sân bay" sầm uất lâu dài ko xa.
Tiềm năng phát triển đô thị nơi đây ngày một rõ nét lúc hàng loạt Dự án hạ tầng liên lạc trung tâm bước vào giai đoạn xây dựng, thị phần BĐS phía Đông TP.HCM nở rộ hẳn lên, đang khiến cho đổi thay bộ mặt đô thị nơi này. Ko chỉ đất nền, khu vực này bắt đầu xuất hiện cả biệt thự , nhà xã sinh thái đáp ứng nhu cầu của Anh chị đầu tư lẫn người sở hữu nhu cầu ở thực, mang thể kể tới như đại Dự án Aqua City quy mô gần 1 .000ha đang được rầm rộ triển khai , bên cạnh hàng loạt Công trình BĐS đang ăn theo sự tăng trưởng của cơ sở vật chất liên lạc tại đây.
Phía Đông TP.HCM đang được dành đầu tiên vững mạnh cơ sở vật chất giao thông để túa gỡ những "nút thắt" lớn mạnh .
Quy hoạch giao thông tại Đồng Nai sở hữu tới 5 tuyến cao tốc chạy qua để kết liên vùng Đông Nam Bộ như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, Dầu Giây - Phan Thiết, Biên Hòa - Vũng Tàu, Dầu Giây - Liên Khương. Ngoài ra còn mang tuyến đường vành đai 3 (điểm đầu ở cao tốc Bến Lức - Long Thành, và điểm cuối giao sở hữu cao tốc TP HCM - Trung Lương sở hữu tổng chiều dài gần 90 km) và vành đai 4 (điểm đầu ở cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và kết nối với điểm cuối ở khu vực cảng Hiệp Phước, TP.HCM).
bên cạnh đó , mới chỉ mang tuyến TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây là đã đi vào hoạt động nhưng hiện đã quá vận chuyển, lượng xe đã gấp đôi lưu lượng thiết kế hiện nay . Chính quyền địa phương đã bắt buộc mở rộng cao tốc này trong thời kỳ tới . Còn lại, phần nhiều đang xây dựng dở dang, ấy hoặc vẫn còn trên giấy, chưa theo kịp sự lớn mạnh năng động của những cụm cảng, khu công nghiệp, Dự án nhà ở thương mại…
Để sớm đưa các Dự án trung tâm này vào công đoạn khai triển xây dựng, đảm bảo tiến độ đề ra nhằm nâng cao kết nối liên vùng, đặc thù là kết nối có sân bay Long Thành khi mà Công trình trọng điểm quốc gia này đang được Trung ương cũng như địa phương rốt ráo thực hành để đảm bảo tiến độ bàn giao mặt bằng khởi công vun đắp vào tháng 10 đến.
có cao tốc Bến Lức – Long Thành, Thủ tướng cũng vừa quyết định điều chỉnh gia hạn thời kì hoàn tất đến ngày 31/12/2023.
Công trình cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu cũng đang được tỉnh Đồng Nai đề xuất Chính phủ tương trợ 5.000 tỷ đồng dùng cho cho công việc phóng thích mặt bằng đoạn qua địa bàn tỉnh giấc , để Dự án sớm được triển khai vun đắp .
không những thế, cách đây không lâu TP.HCM cũng đã đề nghị mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây lên 8 - 12 làn xe trong các năm đến , tổng kinh phí để thực hành vào khoảng 9.800 tỷ, để tạo ra tốt hơn nhu cầu lưu thông, kết nối vùng TP.HCM và đồng bộ mang kế hoạch đầu tư phi trường Long Thành. Kết nối cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết cũng vừa được chuyển sang hình thức đầu tư công, dự định khởi công vào tháng 8/2020.
Bất động sản phía Đông hưởng lợi
với những động thái trên, với thể thấy những Dự án hạ tầng liên lạc trung tâm qua Đồng Nai đang được đẩy mạnh công việc hoàn thiện những giấy má để khởi đầu bước vào công đoạn triển khai vun đắp và hoàn thiện. Đây là thông tin rất tốt tới thị trường BĐS khu vực này. Theo Phân tích của giới chuyên gia, việc cơ sở vật chất liên lạc ở Đồng Nai đang có chuyển biến mạnh sẽ là động lực không nhỏ cho các Công trình BĐS nơi đây bứt phá, hưởng lợi lớn.
vừa qua , rộng rãi Dự án BĐS ở phía Đông đang rầm rộ triển khai. Đáng chú ý nhất phải nhắc tới Khu tỉnh thành sinh thái sáng tạo Aqua City của Novaland nằm trên trục đường Hương Lộ 2 đang được Đồng Nai ưu tiên xây dựng. Cũng trên con đường này, Đồng Nai đã phê chuẩn phương án đầu cơ vun đắp mới cầu Vàm chiếc Sứt có chiều dài sắp 650m, tổng mức đầu tư trên 387 tỉ đồng để kết nối với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây nhằm giảm vận chuyển sức ép liên lạc cho quốc lộ 51 hiện hữu.
Khu thành phố sinh thái thông minh Aqua City của Tập đoàn Novaland sở hữu quy mô gần một .000ha, nằm tại tâm điểm kết nối liên lạc liên vùng ở phía Đông TP.HCM.
Theo chiến lược của Novaland thì Aqua City được phát triển theo mô phỏng thị thành sinh thái sáng tạo nhờ lợi thế được bao bọc bởi các con sông to như sông Đồng Nai, sông Buông, Sông Trong và tình cờ hiện hữu tại phía nam Biên Hòa. Công trình được quy hoạch dành đến 70% diện tích cho mảng xanh, hạ tầng giao thông và hệ thống nhân tiện ích nội khu cao cấp.
dự định khu thị thành này khi đi vào vận hành năm 2023, cộng các cơ sở liên lạc hoàn thiện, trong khoảngvị trí của Aqua City cư dân chỉ cần khoảng 20 phút tới Cảng hàng ko quốc tế Long Thành, 15 phút là đến trung tâm thành thị Thủ Thiêm, 10 phút tới trung thật tình xã Biên Hòa.
Phân tích tiềm năng vững mạnh của các Công trình BĐS tỉnh thành vệ tinh phía Đông, các chuyên gia cho biết, xu hướng chuyển dịch khẩu vị đầu cơ và ổn định gia đình vào những thị thành sinh thái thông minh là điều dễ hiểu. Đây là thời điểm chín muồi để thành công cho những Dự án được quy hoạch đồng bộ, hoàn chỉnh một thể ích nhằm đón làn sóng những cư dân tân tiến và lôi kéo nguồn lao động chất lượng cao về phía Đông TP.HCM.
0 comments:
Post a Comment