1 thành phố sinh thái thông minh là tiêu chí mà Tập đoàn Novaland nhắm tới khi bắt tay vun đắp DA Aqua City ở phía Đông TP HCM. Với quy mô gần một.000ha, được bao quanh bởi hệ thống sông Đồng Nai, sông Buông, sông Trong và những nhánh sông nhỏ, Aqua City sở hữu điều kiện cần cho 1 đại thành phố ven sông.
Tại DA, các nhà quy hoạch khéo léo bố trí các hạng mục gắn chặt mang địa thế sông nước xen lẫn mảng xanh. Có hơn 30km con đường sông và hơn 380ha mặt nước toàn khu cùng hệ thực vật phong phú, địa thế thiên nhiên này được nhà phát triển tôn trọng trong giai đoạn phát triển. Những căn vi la, nhà phường đều hướng trọng tâm ra hệ thống sông, rạch phổ thông, tạo ko gian khoáng đãng, trong sạch.
Tận dụng lợi thế sông nước, nhà phát triển Novaland cho xây dựng hệ thống tiện ích phổ quát như bến du thuyền, bến thuyền kayak, những công viên cổ thụ rộng lớn, đường dạo bộ ven sông, khu tập yoga hướng sông... Đây sẽ phát triển thành điểm đặc sắc làm cho tăng giá trị sống cho cư dân và thời cơ sinh lời cho mỗi sản phẩm nhà ở.
sở hữu Novaland những mảng xanh là điều chẳng thể thiếu trong DA. Tại Aqua City, nhà lớn mạnh này dành đến 70% diện tích cho cảnh quan xanh, hạ tầng giao thông và luôn tiện ích nội khu hoàn chỉnh... Giúp cư dân hạn chế xa rầm rĩ khói bụi và thừa hưởng thụ trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng ngay trong chính căn nhà của mình.
 |
| Bến du thuyền - 1 trong những "tiện ích mặt nước" sang trọng tại Aqua City. Ảnh: NVL |
san sẻ thêm về định hướng lớn mạnh của DA, đại diện Novaland cho rằng mô hình tỉnh thành bên sông giàu tiềm năng lớn mạnh ở Việt Nam. Bởi xu thế chọn đầu tư căn hộ gần sông nước vốn phát xuất trong khoảng quan điểm phong thủy, nhà sắp sông nước sẽ mang đến may mắn, tài lộc. Theo phong thủy, nước giữ vai trò quan yếu trong việc giữ nguồn năng lượng sống tích cực, màu xanh của nước ko chỉ đem đến hạnh phúc, sự bình an, cảm giác tĩnh tâm mà còn giúp mỗi người thành công hơn trong cuộc sống, sự nghiệp.
Dưới góc độ khoa học, nhà ở ven sông sẽ được hưởng nhiều dòng ion mang lợi, mang khả năng thanh lọc ko khí cao, bởi vậy cư dân sẽ được tận hưởng môi trường sống xanh cùng bầu không khí trong sạch thoáng đạt, thấp cho sức khỏe con người. Không chỉ là nguồn huyết quản để giao thương, sông còn là khoảng ko gian xanh mát để tưới tắm cho cư dân thị trấn thị, là cảnh đẹp để điểm tô trong bức tranh quy hoạch đại quát.
Trên thế giới, mô hình thị thành, thị thành ven sông cũng tăng trưởng mạnh các năm cách đây không lâu. Chẳng hề tự dưng, các tỉnh thành lớn đều nằm dọc 2 bên bờ 1 con sông, tiêu biểu như London (Anh) có sông Thames hay Paris với sông Seine...
dò hỏi cách đây không lâu của Jones Lang LaSalle (JLL) cho biết, khu vực châu Á - yên bình Dương đang trong thời kỳ trỗi dậy mạnh mẽ của các DA đô thị ven sông. Những DA bất động sản ven sông ngày càng trở thành quyến rũ nhà đầu tư ở tầng lớp giải trí, khách sạn và nhà ở.
ngoài ra, thành thị bên sông còn hấp dẫn nhà đầu cơ nhờ tiềm năng sinh lời to. Một Quy luật bất thành văn tại các thị thành to là giá bất động sản tại các khu vực ven sông hoặc sở hữu tầm nhìn ra sông, hồ luôn với giá cao hơn các vùng lân cận.
 |
| Phối cảnh những biệt thự hướng nhìn ra sông tại DA. Ảnh: NVL |
Theo 1 nghiên cứu của Savills, giá bất động sản ven sông tại những thị thành to trên toàn cầu thường cao hơn 10-50% so mang khu xa sông. Cụ thể là 50% tại London, Paris; 20% ở Thượng Hải và Sydney; 15% tại Hong Kong và 10-13% tại Moscow.
Tại Việt Nam, bất động sản ven sông luôn với sức hấp dẫn một mực. Điều tra thực tại của batdongsan.com.vn tại một số DA khu thành thị, chung cư ven sông tại TP HCM cho thấy, căn hộ view trực diện sông có giá chênh 300-500 triệu đồng so sở hữu quá trình đầu. Mẫu sản phẩm biệt thự, nhà xã cạnh sông mang mức chênh thứ cấp cao hơn 10-20% so có giá bán những căn khác cộng DA không có view sông.
1 chuyên gia trong ngành phân tách, để có 1 căn nhà nhìn ra sông, hay thậm chí chỉ cần sắp sông, khách hàng nhà sẵn sàng chi thêm khoảng 15-30% trên giá tiền tài sản phẩm so sở hữu những khu vực phụ cận, thậm chí sở hữu phổ thông trường hợp lên gấp đôi.
0 comments:
Post a Comment